Finanzas

• Cero Riesgo: es el análisis amplio de los resultados financieros, económicos y sociales de una inversión inmobiliaria. El ciclo puede estructurarse en 4 etapas o fases inter ligadas, que son: I. Proyecto de Investigación, II. Procedimiento Metodológico, III. Análisis e Interpretación de los Resultados y IV. Conclusiones y Recomendaciones.
• DIFI: incluye la elaboración del Estado de Pérdidas y Ganancias, Balance General, Flujo de Caja, EBITDA, Estado de Origen y Aplicación de Fondos, Presupuesto Maestro, Rolling Mensual, Anual, Cíclico (Temporadas) y Análisis Financiero.
• Análisis de Inventario: toma física del inventario, valoración del resultado físico vrs sistema, recuento en diferencias, compensación de diferencias e informe de resultados determinado a través de la Gestión del ABC (relación de mayor importancia)
• Análisis Punto de Equilibrio Financiero: informe donde se presenta el punto donde los ingresos totales igualan a los costos totales, teniendo como fin determinar la rentabilidad de vender determinado producto o conocer el punto donde la operación genera rentabilidad.
• Elaboración Manuales de Procedimiento: contiene la descripción de actividades que deben seguir en la realización de las funciones de una unidad administrativa o más de ellas. Incluye los puestos que intervienen y la responsabilidad de cada involucrado.
• Análisis Costo de Oportunidad: representa el valor, denominado costo que se sacrifica para elegir una alternativa “A” de “B”, tomar una alternativa significa renunciar al beneficio de la otra.
• Liquidaciones Laborales: representa en valores el monto que se debe cancelar a un trabajador posterior al cese de funciones, incluye cálculo de aguinaldo, vacaciones, preaviso y cesantía, se toma en cuenta las regulaciones y leyes para la designación de cada rubro.
• Certificaciones de Ingresos (CPI / CPA): representa los ingresos brutos y líquidos, así como el tiempo de percibir el ingreso, actividad y fuente de la misma.
• Análisis Nivel de Endeudamiento y Capacidad de Pago (SCORE): le permite conocer su límite de crédito de acuerdo a sus Ingresos Brutos y Líquidos, el riesgo crediticio y concretamente las condiciones financieras en que pueda ser otorgado.
• Ejecución de Proyectos: llevar a cabo el proyecto analizado en el anteproyecto, tomando en cuenta las variables y ajustes necesarios.