Portafolio de Servicios

Finanzas

• Cero Riesgo: es el análisis amplio de los resultados financieros, económicos y sociales de una inversión inmobiliaria. El ciclo puede estructurarse en 4 etapas o fases inter ligadas, que son: I. Proyecto de Investigación, II. Procedimiento Metodológico, III. Análisis e Interpretación de los Resultados y IV. Conclusiones y Recomendaciones.
• DIFI: incluye la elaboración del Estado de Pérdidas y Ganancias, Balance General, Flujo de Caja, EBITDA, Estado de Origen y Aplicación de Fondos, Presupuesto Maestro, Rolling Mensual, Anual, Cíclico (Temporadas) y Análisis Financiero.
• Análisis de Inventario: toma física del inventario, valoración del resultado físico vrs sistema, recuento en diferencias, compensación de diferencias e informe de resultados determinado a través de la Gestión del ABC (relación de mayor importancia)
• Análisis Punto de Equilibrio Financiero: informe donde se presenta el punto donde los ingresos totales igualan a los costos totales, teniendo como fin determinar la rentabilidad de vender determinado producto o conocer el punto donde la operación genera rentabilidad.
• Elaboración Manuales de Procedimiento: contiene la descripción de actividades que deben seguir en la realización de las funciones de una unidad administrativa o más de ellas. Incluye los puestos que intervienen y la responsabilidad de cada involucrado.
• Análisis Costo de Oportunidad: representa el valor, denominado costo que se sacrifica para elegir una alternativa “A” de “B”, tomar una alternativa significa renunciar al beneficio de la otra.
• Liquidaciones Laborales: representa en valores el monto que se debe cancelar a un trabajador posterior al cese de funciones, incluye cálculo de aguinaldo, vacaciones, preaviso y cesantía, se toma en cuenta las regulaciones y leyes para la designación de cada rubro.
• Certificaciones de Ingresos (CPI / CPA): representa los ingresos brutos y líquidos, así como el tiempo de percibir el ingreso, actividad y fuente de la misma.
• Análisis Nivel de Endeudamiento y Capacidad de Pago (SCORE): le permite conocer su límite de crédito de acuerdo a sus Ingresos Brutos y Líquidos, el riesgo crediticio y concretamente las condiciones financieras en que pueda ser otorgado.
• Ejecución de Proyectos: llevar a cabo el proyecto analizado en el anteproyecto, tomando en cuenta las variables y ajustes necesarios.

Arquitectura y Avalúos.

 

• Valuación de Bienes Inmuebles: conjunto de cálculos, razonamientos y operaciones, que sirven para determinar el valor de un bien inmueble de naturaleza urbana o rural, tomando en cuenta su uso. El mismo contiene información sobre el Precio, Costo y Valor, realizado por un profesional en Arquitectura.

Bienes Raíces

• Investigación de Mercado: mapeo físico de zonas por coordenadas, búsqueda en prensa y por medio de corredores a propiedades solicitadas por el inversionista de acuerdo a un perfil. Se presenta en archivo digital y contiene ubicación exacta, fotos, distribución, área del lote y edificación, precio, contacto y teléfono.
• Asesoría para Compra y Venta de Inmuebles: asesoría para la venta y compra de propiedades.
• Estimación de Bienes Inmuebles: conjunto de cálculos, razonamientos y operaciones, que sirven para estimar el precio de un bien inmueble de naturaleza urbana, tomando en cuenta su uso. El mismo contiene información sobre el Precio,  realizado por Corredor de Bienes Raíces.