Que es Cero Riesgo?
Es la herramienta que necesitas para adquirir tu vivienda, te brinda la información necesaria para que realices una inversión segura.
Que incluye Cero Riesgo?
Incluye:
1. Elaboración del Perfil de la Propiedad
2. Análisis del Nivel de Endeudamiento y Capacidad de Pago
3. Investigación de Mercado sobre todas las propiedades disponibles
4. Portafolio digital de propiedades
5. Visita Física a Propiedades
6. Estudio de Factibilidad.
Porque se denomina Cero Riesgo?
Precisamente porque usted no arriesga su dinero en una prima, usted realizara un desembolso hasta el momento que tenga claridad con sus posibilidades reales de llevar a cabo el proyecto y conozca si existen mejores oportunidades de inversión.
Qué puede pasar si adquiero vivienda sin Cero Riesgo?
Posiblemente si usted utiliza el método convencional de compra, dará inicialmente una prima sobre la propiedad, posteriormente solicitará crédito al banco y como etapa tres el banco realizara un avalúo… En el método convencional, usted entrego el dinero sin tener certeza si el banco le prestará el dinero y si el avalúo posee una relación lógica con el precio de venta, por lo cual su prima esta bajo un riesgo que usted posiblemente no valoro antes de entregar el dinero.
Como cerciorarse si es sujeto de Crédito y que el banco le prestara el dinero?
En eso propiamente consiste el punto 2 de Cero Riesgo. Le permite conocer su SCORE (Puntuación/Calificación) Bancario, en este informe le entregamos su comportamiento de pagos y el tope máximo de crédito que posee, así conocerás si la vivienda o perfil de propiedad que busca, va de acuerdo a su límite de crédito.
Si es Sujeto de Crédito y ya encontró la casa que desea comprar, porque adquirir Cero Riesgo?
Aunque sea sujeto de crédito, si la casa que desea comprar no posee una relación lógica con el avaluó, pierde la prima…. Por lo cual, no cree que antes de dar la prima sobre una propiedad, debe tener certeza que el precio es adecuado, si el banco antes de dar un crédito lo hace, por lo que no lo haces usted?, al final, es su dinero el que está en riesgo…
Porque es tan importante un avalúo antes de dar la prima o solicitar el crédito?
Con un avalúo tendrás una realidad del precio de venta y su relación con el mercado, caso contrario es una inversión a ciegas… el banco no realiza un desembolso hasta primero realizar el avalúo y conocer si usted es sujeto de crédito.
Que tan importante es que le otorguen un 80% o 100% de crédito para adquirir su vivienda?
Es importante, sin embargo es solo una parte del tema… puede ser que un banco le preste el 100% sobre el avalúo, utilizando para el peritaje a precio de costo y otro banco le este ofreciendo un 80% sobre el avalúo, pero utilizan el método de homologación… en algunos casos la diferencia entre avalúos es de hasta un 30%, en otras palabras el que le ofrece el 80% en realidad le prestara más dinero sobre el bien…
Los valuadores del banco, cual metodología utilizan para sus avalúos?
Existen diferentes metodologías, y por lo general se realizan de acuerdo a las políticas de cada banco…
Las metodologías utilizadas varían el resultado de un peritaje?
Correcto, varía, así que es importante Asesorarse, nuestro producto “Cero Riesgo” le brinda información no solo del avalúo, sino del método que “x” entidad utiliza.
Que es un Estudio de Factibilidad?
Es el análisis amplio de los resultados financieros, económicos y sociales de una inversión inmobiliaria. Está estructurado en 4 etapas o fases inter ligadas, que son:
I.Proyecto de Investigación
II. Procedimiento Metodológico
III. Análisis e Interpretación de los Resultados
IV. Conclusiones y Recomendaciones.
En la III Etapa está incluido un Análisis Sensitivo que te brinda una calificación porcentual sobre cual propiedad cumple con la calificación más alta de acuerdo a tu necesidad.
Qué diferencia hay entre Cero Riesgo y otros estudios?
Principalmente le podemos mencionar 3 ejes, que son:
1. Experiencia: Somos especialistas en estudios con Énfasis en Inversiones Inmobiliarias, conocemos el mercado inmobiliario y bancario, por lo cual el tomar su proyecto, no implica un trabajo de “cero” o tener que realizar la curva de aprendizaje.
2. Presentación de Resultados: utilizamos un modelo financiero con el escenario más conservador, lo cual garantiza mayor viabilidad y rentabilidad a partir de los resultados entregados.
3. Filtros Cualitativos: nuestra metodología de trabajo no solo le mostrara la mejor inversión desde la perspectiva de viabilidad y rentabilidad, será siempre la que usted haya elegido, las propiedades que son presentadas en el Estudio, son las propiedades que usted pre-selecciono en la presentación digital y visita física.
Que incluye la Investigación de Mercado?
La investigación de mercado contempla la búsqueda física de propiedades por medio de mapas (coordenadas) y zonas homogéneas, adicionalmente búsqueda en prensa escrita, internet y por medio de corredores, toda esta información es ordenada, se procesan los datos obtenidos de la investigación durante el trabajo de campo, y tiene como objetivo generar resultados a partir de los cuales se realizará el análisis según los objetivos o preguntas de la investigación realizada o de ambos.
Cuánto cuesta Cero Riesgo?
El paquete completo posee un precio desde $499,00
Como se cancela?
Se cancela un 50% al iniciar el proyecto y un 50% al concluir.
Cuánto dura este proyecto?
1 mes en el Gran Área Metropolitana.
Se puede cancelar con tarjeta de crédito?
Correcto, por medio de Paypal, aceptamos todas tus tarjetas de crédito.
Que otras formas de pago poseen?
Por medio de cheque, transferencia o pago en efectivo.
Poseen planes de financiamiento?
Correcto, poseemos planes de hasta 5 meses sin intereses.
Como puedo sacar una cita?
Escribanos a info@konsulter.co.cr
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